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獨家愛上近文元國小遠雄新源邸面公園美宅~兩房空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1318 萬
1258 萬 - 參考單價：43.47 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.92 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：9.05 坪
- 土地面積：3.37 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視孩子教育且追求居住品質的自住型買家而言，具備相當的購買價值，但需注意後續規劃成本。
主要理由如下：首先，該案位於鄭仔寮重劃區核心，鄰近文元國小且由遠雄打造，硬體與社區環境均屬優質，加之 12 樓朝南無遮蔽的公園景觀極為稀有，長期居住舒適度高。然而，缺點亦不容忽視：一是車位未包含在內，對於家庭用車需求高者需另行預算；二是格局雖可隔成兩房，但涉及裝修成本與法規合規性。若您的購屋預算能涵蓋改築費用且對車位問題有妥善規劃，此物件是高品質自住的優先選項。
問與答
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